第386章 爭取野生动物园项目

  吴志远继续侃侃而谈：“第三，辐射效应，著眼点在於跳出江州，成为区域性旅游集散中心。

  五河镇地处江州市东北部，龙城撤併后，与周边几个市接壤或接近。

  一旦野生动物园及综合度假区建成，凭藉其独特的复合型体验和相对优越的区位，不仅可以吸引江州市区及下辖县区的游客，还能有效辐射周边几个地市，甚至吸引部分来自更远地区的自驾游客。

  这將极大提升项目的影响力和经济效益，使其不再仅仅是服务於江州本地的项目，而有可能成为一个区域性的旅游热点。

  这对於提升江州市在区域文旅格局中的地位，也是有积极意义的。”

  “第四，得天独厚的自然生態环境优势。

  这是野生动物园生存和发展的根本。

  五河镇有山——双鱼山及周边丘陵，海拔適中，地形多样，易於规划不同海拔、不同植被类型的动物展示区和散养区。

  有水——五条河流交匯，水源充沛，水质优良，能满足动物饮水、场馆水体、绿化灌溉及消防等全方位需求。

  有林——森林覆盖率高，拥有成片的板栗林、核桃林、松林等，植被群落丰富，不仅为动物提供了接近自然的棲息环境，也构成了项目的生態基底和景观背景。

  这样的山水林田湖草生態共同体，是建设高水平、生態友好型野生动物园的绝佳场所，能最大程度保障动物福利，提升游客的自然体验感。

  第五，也是至关重要的一点，土地资源与政策合规性优势。

  许总，您搞了这么多年建设，最清楚一个项目最大的隱形成本和不確定风险往往不在施工本身，而在土地性质的转换和各类政策红线的规避。

  我们为项目初步筛选的约5000亩核心区，绝大部分属於非基本农田的一般农用地、林地、荒山和村庄建设用地，完全避开了永久基本农田和生態保护红线。

  这意味著，在土地调规、徵收、环评、林占等关键审批环节，我们面临的政策障碍最小，手续办理预期时间最短，整体合规性成本最低。