第282章 沈疏影把陈末当成姐姐了

  第282章 沈疏影把陈末当成姐姐了

  这数亿的价值不是陈末隨口说的，而是有专业公司给出了有数据支撑的报告。

  报告里计算了这栋大楼未来的价值，以及估算了后续的收益，按照建筑设计公司给出的设计方案，9-12层为住宅区，每层面积约1500平左右，总共4层就是6000平。

  附近那块区域的住宅单价大概在1.2万-1.7万左右，取中间值1.5万/平计算的话，6000平就是9000万。

  也就是说，仅需將住宅区的这些房子全部卖出，就能基本收回这栋大楼的建设成本。

  而1-7层则全是商业区，总共7层共计约10500平左右。

  那一片临街商铺的租金大概在150-230元/平/月，取中间值200元来计算的话，10500平每月的租金收入就有210万。

  一年的租金收入高达2520万元。

  按照商业地產常用的15-20倍租金收益法估值，商业部分的价值约为3.8亿-5亿之间。

  这一部分就是纯赚的。

  而且只要这个站点成为网红景点，那后续的租金收入就会非常稳定且持续。

  每年2520万左右的租金收入雷打不动。

  甚至因为成为了网红景点，导致人流量暴涨之后，连带著租金都会上涨。

  租金上涨，租金收入就会跟著上涨，从而导致价值也会更上一层楼。

  可以说，这栋大楼就是一个稳定產出的摇钱树，只要名气经久不衰，那就一直有钱赚。